首先，审查转让方的《国有土地使用权转让合同》，明确该土地使用权的使用条件和期限；其次，了解受让方受让的目的，明确其受让后作何用途，是否符合规划目标；第三，调查该土地使用权的现状，委托评估土地使用权的价格。如了解转让方是否交清土地出让金，是否取得土地使用权证书，委托评估师进行作价等；第四，在起草转让合同时，主要应注意明确转让土地的位置、面积、土地使用权证书、转让价格、剩余使用年限、转移登记等条款；最后，接受有关土地使用权转让的资料，到县级以上政府土地管理部门办理转让登记，领取土地使用权证书等。