事发地点:灌云县
律师您好： 我们是本市一行政单位，2003年，我单位A同志通过实物分房分得住房一套，办理了房产证。后因该房较小，申请调换另一套较大的住宅，原住宅未及时过户到单位，A同志仍拥有产权证。2006年，本单位B同志(已参加过实物分房)，以家庭成员较多为由，申请租用A同志调换下来的小房，单位同意了，并与之签定了租赁合同，按月从其工资中扣除相应租金。2008年，由于县城改造，该小房需拆迁，拆迁部门认为，该房产权证为A同志所有，应以A同志为被拆迁人，并与A同志签定了拆迁补偿协议。A同志因为单位已调换大房给他，只是未及时过户，便在领取拆迁补偿款后，交给了单位。但B同志认为，他是房屋承租人，应按《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十一条第二款之规定，给他适当的经济补偿。单位领导、绝大多数职工都认为，他已经从单位分得住房，不应再享受拆迁补偿，而且，他在租得单位的小房后，其实自己并未居住，而是转租给他人，从中获得了一定的收益。我们想请教一下，象他这种情况，是否应该享受拆迁补偿？省政府《条例》中规定的“承租人”，有没有条件限制？还有，我们连云港有没有相应政策，对“政府规定租金标准”进行了明确？谢谢!