事发地点:云华路
我家里的房子租出去了，合同为三年，一年房租2万，还有转让费1.8万，但是租客只交了转让费和第一年的房租，现在已经到期了，过了将近一个月，屋子里还有他家的东西，请问我有权把房子转出去、卖出去或租出去吗？了解这方面的朋友请说明一下，关于法律方面有没有什么问题？