换房或退房问题

2013-01-20 00:34:36 咨询人:50fac653bcd37 浏览：2382 律师回复：1条

事发地点:新浦
您好，我在买房时开发商沒说我买的房是房管网上限制销售的，我给了首付，不知能否拿回首付，如果不行，换个他可售的房孑可以吗？当时还沒签网签合同，只是签了开发商自制的合同，这会有影响吗？

回复总数：1 条律师回复

回复时间：2013-03-10 20:16:51
首先：是否能解除合同，退回首付款，或变更合同标的物，换其他在售的房产，这要看你跟开发商签订的草签合同是如何约定的。其次：虽然你购房签订的是草签合同，未进行网上备案，但合同并不会因此无效。但是，未网签，你对该房没有优先权。通俗地说，开发商欠你首付是肯定的，但这房子可不一定是你的。第三：我不知开发商限制销售的情形是什么样的，如果是我猜想的那种可能，那开发商应给付的违约金将大大超出你的想像。

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